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10 barrierefreie Eigentumswohnungen + 2 Penthouse-Wohnungen im KfW 55-Standard in Bahnhofsnähe

In bevorzugter Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn Haltestelle Troisdorf-Spich entfernt wird ein modernes, barrierefreies Mehrfamilienhaus im KfW 55-Standard erbaut. Die Fassade des Hauses wird optisch ansprechend verklinkert und bietet hierdurch hervorragende Wärme- und Schalldämmung und im Vergleich zu Putz langfristig geringeren Aufwand und Kosten für die Pflege. Das hochwertig ausgestattete Haus verfügt in jeder Wohnung über ein barrierefreies Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Bei der Anordnung der Räume wurde besonderer Wert auf eine gute, natürliche Belichtung gelegt. Das Haus erhält eine Holzpellet-Heizung und ist somit komplett unabhängig von fossilen Brennstoffen. Nicht zuletzt hierdurch erreicht das Haus mindestens den KfW 55-Standard, sodass jeder Käufer eine Förderung in Höhe von 26.250 € bei der KfW beantragen kann. Die Kosten für die Baubegleitung für diese KfW-Förderung sind bereits im Kaufpreis enthalten.

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Objektanschrift:
Sternenstraße 1 in 53842 Troisdorf

Objektart:
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten

Zustand:
Neubau / Fertigstellung 2023

Wohnfläche:
von 56 m² bis 132 m²

Grundstücksfläche:
ca. 1.173 m²

Kaufpreise:
von 249.990 € bis 619.990 €
- keine Maklercourtage für Käufer! -

Stellplätze:
8 Tiefgaragenstellplätze: 17.500 €
4 Außenstellplätze: 7.500 €

Ausstattungshighlights:
Elektrische Rolläden, Fußbodenheizung, schwellenlose Duschbereiche, hochwertige Oberböden, zweischaliges Mauerwerk für optimalen Schallschutz, KfW 55-Standard, extensiv begrüntes Dach, Schließanlage, Videogegensprechanlage, Netzwerkverkabelung der Wohnungen in CAT.7, ausreichend Steckdosen und Schalter, Dreifachverglasung, schön angelegte gemeinschaftliche Außenanlage

PDF-Dokumente:
Sammelmappe: Ansichten, Grundrisse und Lage
Baubeschreibung
Kaufpreisliste
Wohnflächenberechnung

Hinweis: Dieses Informationen sind eine Vorabinformation. Maßgeblich sind nur die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Weitere Informationen: In Kürze werden wir auch Inserate bei großen Immobilienportalen veröffentlichen. Sprechen Sie uns gerne jetzt schon an und erhalten Sie vorab die Möglichkeit sich bereits vor Beginn der Online-Vermarktung Ihre Wunschwohnung zu reservieren.

Krowas Immobilien
Inh. Axel Krowas
Pfälzer Weg 48
53844 Troisdorf

Telefon: 0162 951 86 23
E-Mail: immobilien@krowas.com

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An diesem Objekt arbeiten wir mit diesen starken Partnern:

Bauträgergesellschaft:

Schmidt-Bau GmbH
Dauner Str. 38
53842 Troisdorf
Tel. 02241 404716

L O G O / F O T O folgt

Finanzberatung:

Thorsten Vomfell
Selbstständiger Partner (HGB) der Postbank Finanzberatung AG
Klinger Str. 10
51143 Köln
Tel. 0163 2782166

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